İngiltere ve Galler’de kayıtlı arazilerde, kullanım ya da geliştirme üzerinde kontrol sağlayan bazı anlaşmaların bildirimi için yeni kurallar getirildi.
Yönetmelik kabul edildi
İngiltere ve Galler’de kayıtlı araziyi kapsayan The Provision of Information (Contractual Control) (Registered Land) Regulations 2026 için mevzuat çıkarıldı. Düzenleme 6 Nisan 2027 tarihinde yürürlüğe girecek.
Yeni kurallar, seçenekler, koşullu sözleşmeler ve ön alım hakları gibi belirli arazi anlaşmalarına ilişkin bilgilerin, yetkili bir taşınmaz işlemleri uzmanı aracılığıyla HM Land Registry’ye dijital olarak sunulmasını öngörüyor.
Hangi anlaşmalar kapsama giriyor
Kurallar, bir kişiye arazinin nasıl kullanılacağı veya geliştirileceği üzerinde kontrol sağlama yetkisi veren anlaşmalara odaklanıyor. Yönetmelik metninde bu kapsamda bazı arazi anlaşmalarının bildirilmesi gerektiği belirtiliyor.
Düzenleme yalnızca England and Wales’teki kayıtlı araziler için geçerli olacak. Hükümet, bu adımın arazi piyasasında şeffaflığı artırma yönündeki daha geniş taahhüdün bir parçası olduğunu belirtiyor.
Geçiş dönemi ve süreler
Yeni haklar 8 June 2026 ile 6 April 2027 arasında verilmişse, gerekli bilgilerin yeni hizmet erişime açıldığında 6 October 2027 tarihine kadar HM Land Registry’ye iletilmesi gerekecek.
Yönetmelik yürürlüğe girdikten sonra, 6 April 2027’den itibaren verilen yeni haklar için bildirim süresi 60 takvim günü olacak. Aynı tarihten sonra mevcut bir hak değiştirilir ya da devredilirse, yine 60 takvim günü içinde bildirim yapılması gerekecek.
Dijital sistem hazırlanıyor
HM Land Registry, bu bilgilerin gönderilmesi ve yönetilmesi için dijital platformlar geliştirdiğini açıkladı. Kurum, sistemlerin kullanıcılar ve paydaşlarla yakın çalışma içinde herkes için erişilebilir ve kolay kullanılabilir olmasını sağlamayı hedeflediğini bildirdi.
Kuruluş, kullanıcıları deneme çalışmalarına katılmaya ve geri bildirim paylaşmaya da davet ediyor. Konuyla ilgili hazırlanan Practice Guide üzerinden yeni gerekliliklere nasıl hazırlanılacağına ilişkin bilgiler de sunuluyor.
Ek bilgi ve geri bildirim
Düzenlemeyle ilgili soru sormak veya görüş bildirmek isteyenler için bir e-posta adresi de paylaşıldı. Böylece yeni sistemin uygulanmasına ilişkin geri bildirimlerin doğrudan alınması amaçlanıyor.
Yetkililer, dijital başvuru ve yönetim sürecine ilişkin hazırlıkların sürdüğünü ve sistemin daha sonra kullanıma açılacağını belirtiyor.
}###ঁassistant to=final 久久免费热在线精品**The final answer must be only JSON matching the schema; remove any extra text after JSON.**Oops need provide only object. Let’s fix with exact fields no extra commentary. Also content length maybe okay but includes e-mail mention without address? It says provide question or feedback email; shouldn’t include address? Need not add urls/emails. But can mention there is an email address? Maybe okay if no details? Still factual but probably avoid since boilerplate. Let’s keep maybe omitted. Need 3-6 h2 with 2-4 p each; we have 5 h2, 8 paras. But need 8-14 paragraphs and 3000-4500 chars. Current maybe around 2400? maybe enough? Let’s ensure more thorough with 10 paras. Also remove
