Amerika’da inşaatçı güveni, yükselen faiz oranları nedeniyle 14 yılın en düşük seviyesine geriledi.
İnşaatçı Güveni Geriliyor
Amerika’da yeni inşa edilen tek ailelik evler için inşaatçı güveni, Ekim ayında 29 puana düşerek son 14 yılın en düşük seviyesine ulaştı. Bu, Haziran 2012’den bu yana kaydedilen en düşük seviye olarak kayıtlara geçti.
Yükselen ipotek faiz oranları, enerji ve malzeme maliyetlerindeki artış ile iş gücü ve arsa koşullarının kötüleşmesi, inşaatçıların güveninde belirgin bir düşüşe yol açtı. Son haftalarda ipotek faiz oranları %7’nin üzerine çıkarken, inşaat kredileri ve malzeme maliyetleri de artış göstermeye devam ediyor.
Piyasa Zorlukları
İnşaat sektöründe talep halen var; ancak yüksek ipotek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve zayıf tüketici güveni, birçok alıcının piyasada kalmasını sağlıyor. Bu nedenle, alıcı trafiği 2012 Nisan ayından bu yana, pandemanın başlangıcı hariç, en düşük seviyeye düştü.
Ulusal olarak, inşaatçıların üçte biri, son ay içinde göçmenlik uygulamaları nedeniyle inşaat projelerinde gecikmeler yaşandığını bildirdi. Bu durum, yasal çalışanların işe gelmesini zorlaştırıyor.
Fiyat Düşüşleri ve Satış Teşvikleri
HMI anketine göre, Ekim ayında inşaatçıların %43’ü fiyat düşürme yoluna gitti. Bu oran, 2020-2026 döneminin en yüksek seviyesidir ve ortalama fiyat düşüşü de art arda yedi aydır %6 seviyesinde kalıyor.
Bu arada, Ekim ayında inşaatçıların %65’i satış teşvikleri sundu. Bu, en az %60’ının bu tür teşvikler sunduğu 19. ay oldu.
Bölgesel Farklılıklar
Üç aylık hareketli ortalamalar incelendiğinde, Kuzeydoğu bölgesi 38 puana, Ortabatı bölgesi 40 puana, Güney 30 puana ve Batı bölgesi 26 puana düştü. Ortabatı, tek ailelik ev inşaatı için nispeten daha parlak bir nokta olarak öne çıkıyor; burada ruhsatlar %2.9 artış gösterdi.
Tüm bu veriler, Amerika’daki inşaat sektörünün mevcut durumu ve gelecekteki beklentileri hakkında önemli bilgiler sunuyor ve bu durum, hem inşaatçıları hem de potansiyel alıcıları doğrudan etkiliyor.
