San Diego’da apartman arzı, önümüzdeki yıl zirve yapması bekleniyor.
Rekor Arz ve Tamamlanan Projeler
San Diego’da apartman arzı, 2026 yılı itibarıyla rekor seviyeye ulaştı. 2026 yılının 3. çeyreği itibarıyla yaklaşık 6.600 konut tamamlandı. Bu rakam, Realpage Market Analytics’in 2000 yılında piyasa takibine başlamasından bu yana kaydedilen en yüksek yıllık toplam oldu. Geçtiğimiz yıl, arz, on yıl ortalaması olan 4.000 birimi de aşarak önemli bir artış gösterdi.
2027’nin İlk Çeyreğinde Zirve
San Diego’daki yıllık konut arzının, 2027 yılının ilk çeyreğinde 6.880 birime ulaşarak zirve yapması bekleniyor. Bu tarihten sonra arzın düşmesi ve piyasanın on yıl ortalamasına daha yakın bir seviyeye gelmesi öngörülüyor. 2027 yılı sonunda arzın daha dengeli bir seviyeye inmesi bekleniyor.
Talep ve Kiraların Durumu
San Diego’daki talep, rekor konut arzı ile paralel bir şekilde ilerliyor. Ekim ayında konut doluluk oranı %95,7 olarak kaydedildi ve kiralar yıllık bazda %1,5 oranında arttı. Arz zirveye ulaştıktan sonra, bu piyasa metriklerinde iyileşme görülmesi bekleniyor.
Piyasa Görünümü
Uzmanlar, konut arzındaki bu artışın, piyasa koşullarını olumlu yönde etkileyeceğini öngörüyor. Arzın azalmasıyla birlikte kiraların ve doluluk oranlarının daha dengeli bir hale geleceği düşünülüyor. Bu durum, yatırımcılar ve kiracılar için yeni fırsatlar yaratabilir.
